Martinelli Morrone - Especialista em Chácaras e Terrenos

Terreno com frente para 3 ruas, com 645,65m2, e projeto aprovado para a construção de casa com 285,67m2 com piscina e garagem coberta, além de excelente topografia, podendo iniciar a construção já em fevereiro de 2025!Condomínio Fechado com valor de R$150,00, no início da Rodovia Índio Tibiriçá, a menos de 20 minutos do centro de São Bernardo do Campo e a 10 minutos do Centro de Ribeirão Pires.A rua em que se encontra o lote está sendo asfaltada pela prefeitura, com termino da obra estimada para o segundo semestre de 2025!Projeto feito pelo prestigiado Arquiteto da região Thiago Simão Barbosa!Aceita financiamento bancário!EXCLUSIVIDADE MARTINELLI MORRONE!!!!Para agendar sua visita, entre em contato através do Telefone e Whatsapp + 55 11 98504-1013CRECI: 186.781F

R$ 215.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Ref. 45

Excelente casa térrea, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 cozinhas, 2 lavanderias, 4 banheiros, 3 vagas de garagem e edícula.Terreno de 290m2 (8,5m de frente, 32,95m do lado esquerdo, 35,5m do lado direito e 8,5m nos fundos), com 220m2 de área construída.Próximo a Droga Coop, Padaria Brasileira, Min Extra, Shopping Abc, Parque Central , Feira e muito mais! Uma das melhores localizações de Santo André!Excelente tanto para residência quanto para uso comercial!Para construtoras interessadas, este imóvel possui terreno de 290m2, e a sua direita, existem mais dois imóveis que também podem ser comprados, um com 268m2 de terreno e 156,48m2 de construção, e outro com 135m2 de terreno, e 88m2 de construção, fazendo um total de 693m2 de terreno!Agende agora mesmo sua visita ou entre em contato para mais informações sobre a venda dos 3 imóveis juntos, através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

R$ 1.700.000,00 Venda

Vila Assunção

Ref. 40

Chácara no Condomínio Fechado Residencial Morada da Colina, no famoso "Caminho do Sal" a 3 km da Estrada Velha, a apenas 30 minutos do centro de São Bernardo do Campo!!!!Casa com excelente construção, em ótimo estado de conservação!Terreno plano e murado com 1.619m2 e 268,67 de área construída. Próximo a portaria do Condomínio!São 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha com espaçosa sala de jantar com acesso a varanda.Ampla sala em "L" com 3 ambientes. Imóvel muito bem iluminado, com muitas janelas!Ótima tanto para moradia, quanto para lazer ou até mesmo para investimento, pois é possível colocar uma piscina e fazer um campo de futebol, para alugar em sites como Airbnb!!!!ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!!Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013Corretor Responsável: Martinelli CRECI 186.781F

R$ 800.000,00 Venda

Zanzala

Ref. 34

Com localização privilegiada dentro do condomínio Jardim Clube de Campo no início da Rodovia Índio Tibiriçá, este imóvel de 5 amplos dormitórios com 2 suítes, possui sala com lareira e varanda, duas vagas cobertas de garagem e cozinha integrada com a sala de jantar, que possui uma bela cascata de agua com pequeno lago de peixes.Também possui lavanderia coberta e WC externo, que atende a área de churrasqueira, que é coberta e possui uma piscina de montar de 16.000 Litros (redonda com 5 metros de diâmetro e 1,5 de altura).Com topografia plana, esta chácara é toda murada e cercada, e possui um galinheiro, além de uma ótima área para horta e pomar.Já possui árvores frutíferas como cambuci, jabuticaba, limão e mexerica.A casa está sendo vendida com os móveis e equipamentos de ginástica. Apenas algumas obras de arte serão levadas pelos proprietários.Aceita Financiamento Bancário!Agende agora mesmo sua visita!!!

R$ 750.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Ref. 16

Melhor Custo/Benefício da região!!!Linda e impecável Chácara a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, sem nada para fazer, com documentação 100% regularizada!!!ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!Imóvel com exclusividade de venda, você não irá encontrá-lo a venda em outro local, então aproveite esta OPORTUNIDADE a agende agora mesmo sua visita!!!Chácara toda murada, com 2.854,5m2 de terreno (86mx33x), com ótima casa toda reformada com 203m2, contendo 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo guarda roupas e closet com armários, sala com lareira, ampla sala de jantar e cozinha com armários!Pomar, galinheiro, cercas de ferro para manter os animais distantes do portão de entrada de pedestres e veículos.Gerador a Diesel com 30kva, que funciona com quadro de leitura automático, entrando automaticamente quando a energia acaba, e desligando também automaticamente assim que a energia elétrica voltar. Ele fica em uma casa separada, distante da casa principal!!!Água com aquecimento solar com apoio de sistema a gás, ou seja, nos dias mais quentes, você terá água quente do sistema de energia solar, e caso o sol não supra o consumo de energia necessário, o sistema a gás é automaticamente acionado! E como um terceiro sistema, caso o sol não supra, e não tenha mais gás, ainda tem um sistema elétrico que aquecerá a água!Suíte com água quente do aquecimento solar no chuveiro e na torneira, e no outro banheiro tem o mesmo sistema de aquecimento no chuveiro. Todos com o misturador de água quente e fria! Ar condicionado na suíte.Poço caipira coberto (dentro da casa de ferramentas), reservatório de água enterrado, abastecido com bomba submersa com quase 40m de profundidade automatizada, e que abastece uma caixa d´água de 5.000l, e que está posicionada para fornecer ótima pressão de água em todas as torneiras e chuveiros da casa!!!Esgoto tradado com sistema de pré-filtro, filtro biológico e com mais 3 sumidouros de poço e uma vala de drenagem que cai em outras 3 caixas de sumidouro, que recebem a água da lavagem da área de serviço! Estes sumidouros são esvaziados a cada 3 anos.Todo emadeiramento do telhado e telhas são novos, foram todos trocados em 2019!!!Portão automático e sistema de câmeras.Rua tranquila e sem saída, a mais ou manos 1.200m do posto da polícia rodoviária da Rodovia Índio Tibiriça!!!Toda construção averbada e regularizada, com aprovação para construção de piscina!!!R$650.000,00!!!Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013CRECI 186.781F

R$ 650.000,00 Venda

Parque Billings

Ref. 35

Terreno com projeto aprovado, contendo 591,00m2 .Destes 591,00m2, 128,90m2 deverão ser reservados como Área de Proteção Permanente.Ótima localização dentro do Condomínio, em rua que sai da avenida principal e tem apenas circulação de quem nela reside.No projeto aprovado, a construção contempla bela vista para a represa!Valor do Imóvel: R$ 180.000,00IPTU: R$ 410,66 (anual)Condomínio: R$165,00ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013Corretor Responsável: Martinelli CRECI: 186.781F

R$ 180.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Ref. 48

Casa no Condomínio Jardim Clube de Campo, toda reformada, em excelentes condições de uso, com 250m2 de terreno, e 106m2 de construção, contendo 2 dormitórios (1 deles transformado em escritório e com armários), WC, cozinha planejada, lavanderia coberta e separada da cozinha, hidromassagem aquecida e coberta, com luzes coloridas de led e um belo lago com carpas na entrada do imóvel! Possui excelente área de churrasqueira integrada a Hidromassagem!!! Não aceita financiamento bancário, pois o proprietário possui a escritura do imóvel, porém a construção não está averbada na matrícula... Condomínio fechado, com segurança e tranquilidade!!! Venha morar em meio a natureza, e a menos de 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo!!!! Agende agora mesmo sua visita!!!CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL   Área Externa   Churrasqueira   Condomínio Fechado   Espelhos d água   Hidro Spa   Jacuzzi   Piso Cerâmico   Sala de Estar   Sala de TV   Salão de Festas

R$ 430.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Ref. 12

Área comercial com fácil acesso a Rodovia Índio Tibiriçá, contendo 2 prédios e 2 galpões (o maior foi destelhado para reforma, porém caso haja necessidade imediata de uso ele fica pronto em 7 dias).Área de pátio de aproximadamente 1.500m2.Os itens que ainda estão na área estão sendo retirados pelo proprietário, que já está levando tudo para outro local, caso haja necessidade de uso imediato, ele pode tirar tudo em poucos dias.Energia Trifásica já no posteÁrea do terreno de 2.520 metros quadrados, com mais ou menos 1.060m2 de construção (550m2 de galpões, e + ou - 510m2 dos prédios).Pretensão de aluguel total da área para um só locatário: R$ 13.000,00Galpão Principal:350 metros quadrados - Pretensão de aluguel : R$ 8.000,00Galpão Auxiliar:200 metros quadrados - Pretensão de aluguel: R$ 3.800,00Construção assobradada inacabada:360 metros quadrados em dois pavimentos de 180 metros - Pretensão de aluguel: R$ 4.500,00Casa de apoio: (já alugada)• 2 quartos (1 suíte)• Sala• Cozinha• Banheiro• Área de serviço •Espaço gourmet com churrasqueira, forno, fogão caipira e fogão de pizza• 1 vaga de garagem ampla • Entrada individual (social e garagem) - Alugada por R$ 1.800,00,

R$ 13.000,00 Locação

Roncon

Ref. 23

Chácara com terreno com excelente topografia, com 2 dormitórios sendo 1 suíte ( a suíte precisa fazer o acabamento), ampla cozinha com sala de jantar, sala e banheiro com Box.Garagem coberta para 1 automóvel, e diversas vagas descobertas. Imóvel murado dos dois lados, e com alambrado na frente e atrás. Vizinhos que moram no imóvel nos dois lados e atrás.Terreno de 1.007m2 e 70m2 de construção.Próximo aos principais comércios da Região, a 300m da Rodovia Índio Tibiriça e a 500m do Rancho Pamonha Primavera!IPTU: R$ 483,64 anuais.Valor do Imóvel: R$ 300.000,00Para maiores informações, contatos através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013

R$ 300.000,00 Venda

Represa

Ref. 54