Martinelli Morrone - Especialista em Chácaras e Terrenos

Chácara com terreno com excelente topografia, com 2 dormitórios sendo 1 suíte ( a suíte precisa fazer o acabamento), ampla cozinha com sala de jantar, sala e banheiro com Box.Garagem coberta para 1 automóvel, e diversas vagas descobertas. Imóvel murado dos dois lados, e com alambrado na frente e atrás. Vizinhos que moram no imóvel nos dois lados e atrás.Terreno de 1.007m2 e 70m2 de construção.Próximo aos principais comércios da Região, a 300m da Rodovia Índio Tibiriça e a 500m do Rancho Pamonha Primavera!IPTU: R$ 483,64 anuais.Valor do Imóvel: R$ 300.000,00Para maiores informações, contatos através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013

R$ 300.000,00 Venda

Represa

Cód. 54

Melhor Custo/Benefício da região!!!Linda e impecável Chácara a 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo, sem nada para fazer, com documentação 100% regularizada!!!ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!Imóvel com exclusividade de venda, você não irá encontrá-lo a venda em outro local, então aproveite esta OPORTUNIDADE a agende agora mesmo sua visita!!!Chácara toda murada, com 2.854,5m2 de terreno (86mx33x), com ótima casa toda reformada com 203m2, contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte com ótimo guarda roupas e closet com armários, sala com lareira, ampla sala de jantar e cozinha com armários!Pomar, galinheiro, cercas de ferro para manter os animais distantes do portão de entrada de pedestres e veículos.Gerador a Diesel com 30kva, que funciona com quadro de leitura automático, entrando automaticamente quando a energia acaba, e desligando também automaticamente assim que a energia elétrica voltar. Ele fica em uma casa separada, distante da casa principal!!!Água com aquecimento solar com apoio de sistema a gás, ou seja, nos dias mais quentes, você terá água quente do sistema de energia solar, e caso o sol não supra o consumo de energia necessário, o sistema a gás é automaticamente acionado! E como um terceiro sistema, caso o sol não supra, e não tenha mais gás, ainda tem um sistema elétrico que aquecerá a água!Suíte com água quente do aquecimento solar no chuveiro e na torneira, e no outro banheiro tem o mesmo sistema de aquecimento no chuveiro. Todos com o misturador de água quente e fria! Ar condicionado na suíte.Poço caipira coberto (dentro da casa de ferramentas), reservatório de água enterrado, abastecido com bomba submersa com quase 40m de profundidade automatizada, e que abastece uma caixa d´água de 5.000l, e que está posicionada para fornecer ótima pressão de água em todas as torneiras e chuveiros da casa!!!Esgoto tradado com sistema de pré-filtro, filtro biológico e com mais 3 sumidouros de poço e uma vala de drenagem que cai em outras 3 caixas de sumidouro, que recebem a água da lavagem da área de serviço! Estes sumidouros são esvaziados a cada 3 anos.Todo emadeiramento do telhado e telhas são novos, foram todos trocados em 2019!!!Portão automático e sistema de câmeras.Rua tranquila e sem saída, a mais ou manos 1.200m do posto da polícia rodoviária da Rodovia Índio Tibiriça!!!Toda construção averbada e regularizada, com aprovação para construção de piscina!!!R$700.000,00!!!Agende agora mesmo sua visita através do telefone e Whatsapp 11 98504-1013CRECI 186.781F

R$ 700.000,00 Venda

Parque Billings

Cód. 35

Área comercial com fácil acesso a Rodovia Índio Tibiriçá, contendo 2 prédios e 2 galpões (o maior foi destelhado para reforma, porém caso haja necessidade imediata de uso ele fica pronto em 7 dias).Área de pátio de aproximadamente 1.500m2.Os itens que ainda estão na área estão sendo retirados pelo proprietário, que já está levando tudo para outro local, caso haja necessidade de uso imediato, ele pode tirar tudo em poucos dias.Energia Trifásica já no posteÁrea do terreno de 2.520 metros quadrados, com mais ou menos 1.060m2 de construção (550m2 de galpões, e + ou - 510m2 dos prédios).Pretensão de aluguel total da área para um só locatário: R$ 13.000,00Galpão Principal:350 metros quadrados - Pretensão de aluguel : R$ 8.000,00Galpão Auxiliar:200 metros quadrados - Pretensão de aluguel: R$ 3.800,00Construção assobradada inacabada:360 metros quadrados em dois pavimentos de 180 metros - Pretensão de aluguel: R$ 4.500,00Casa de apoio: (já alugada)• 2 quartos (1 suíte)• Sala• Cozinha• Banheiro• Área de serviço •Espaço gourmet com churrasqueira, forno, fogão caipira e fogão de pizza• 1 vaga de garagem ampla • Entrada individual (social e garagem) - Alugada por R$ 1.800,00,

R$ 13.000,00 Locação

Roncon

Cód. 23

Excelente Chácara Completa para Lazer e Moradia! Se você busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal!Terreno amplo com 2.908,25 m², muito bem distribuído, com ótima topografia, proporcionando excelente aproveitamento de toda a área.Área construída de 217,65 m², com ambientes confortáveis e bem planejados:3 amplos dormitórios, sendo 1 suíteSala de TV aconchegante com lareiraCozinha integrada com área gourmet, equipada com churrasqueira e forno a lenhaEstrutura completa de lazer:Belo lago com 162,36 m²PiscinaSalão de jogosCampo de futebol gramadoMuito espaço verde para descanso e convivênciaDimensões do terreno:Frente: 33,93 mFundos: 33 mLado direito: 88 mLado esquerdo: 87,64 mLocalização privilegiada em rua sem saída, extremamente tranquila e segura, com vizinhança formada por moradores fixos — ideal para quem valoriza paz e segurança.Valor: R$ 600.000,00 IPTU: apenas R$ 800,00 anualImóvel possui escritura, porém a construção não está averbada — não aceita financiamento bancário.Agende agora sua visita! Telefone e WhatsApp: (11) 98504-1013CRECI: 186.781-F

R$ 600.000,00 Venda

Parque Billings

Cód. 44

Chácara em Localização Privilegiada – Jardim Clube de Campo | Aceita FinanciamentoExcelente chácara localizada em ponto privilegiado dentro do condomínio Jardim Clube de Campo, no início da Rodovia Índio Tibiriçá, unindo fácil acesso, tranquilidade e contato com a natureza.Área Residencial:5 amplos dormitórios, sendo:2 suítesSala de estar aconchegante com lareiraVaranda integrada à área socialCozinha integrada à sala de jantar, com destaque para uma bela cascata de água com pequeno lago de peixes, que traz charme e sofisticação ao ambienteLazer e Funcionalidade:Área de churrasqueira cobertaPiscina de montar com capacidade para 16.000 litros(redonda, 5 metros de diâmetro e 1,50 m de altura)Lavanderia cobertaWC externo, atendendo a área de lazerÁrea Externa e Diferenciais:Terreno com topografia planaImóvel totalmente murado e cercadoGalinheiroExcelente espaço para horta e pomarÁrvores frutíferas já formadas: cambuci, jabuticaba, limão e mexericaItens Inclusos:Imóvel vendido com os móveisEquipamentos de ginástica inclusosSerão retiradas apenas algumas obras de arte de propriedade dos vendedoresGaragem:2 vagas cobertasCondição Comercial:✅ Aceita financiamento bancárioValor: R$ 750.000,00Agende agora mesmo sua visita:Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013Corretor Responsável:André Martinelli – CRECI 186.781-F

R$ 750.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Cód. 16

???? Chácara em Condomínio Fechado – Documentação 100% Regularizada | São Bernardo do CampoExcelente oportunidade para quem busca segurança, espaço e contato com a natureza, em condomínio fechado, localizado a apenas 20 minutos do Centro de São Bernardo do Campo.???? Dados do Imóvel:Terreno com 700 m²Área construída de 300 m²Documentação 100% regularizada – aceita financiamento bancário????️ Área Residencial:4 dormitóriosSala de jantar3 banheiros no total:2 banheiros na parte inferior1 banheiro no salão de festas???? Lazer e Convivência:Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenhaAmplo salão de festas na parte superior, com:Cozinha independenteBanheiroIdeal para confraternizações e eventos familiares???? Infraestrutura e Diferenciais:Imóvel totalmente murado e cercadoAmpla área verde na parte frontal do terrenoCasa posicionada nos fundos do lote, garantindo mais privacidadeCanilAbastecimento por poço de água, além de ligação com a SabespRua sem saída, extremamente tranquilaAproximadamente 3 minutos de carro da portaria????️ Condomínio:Condomínio fechado com clubeDiversos acessos à RepresaIdeal para lazer, pesca e contato com a natureza???? Valor de Venda:R$ 530.000,00???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

R$ 530.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Cód. 30

Ótimo imóvel, ideal para atualização, com terreno de 1.200m2 (47,66m de frente, 43m do lado direito, 52,55m do lado esquerdo e 25,60m de fundos) com aproximadamente 120m2 de área construída.Possui 2 portões para entrada de veículos e 2 casas, cada uma com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Lago desativado (só limpar e deixar encher com a água da nascente)!Tranquila rua sem saída, a menos de 500m da Rodovia Índio Tibiriçá, próximo aos principais comércios da região!Valor: R$300.000,00Observação: Não aceita financiamento bancário, pois as construções não estão averbadas na matrícula.Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013

R$ 300.000,00 Venda

Sítio Taquaral

Cód. 58

???? Chácara em Condomínio Fechado – Jardim Clube de Campo | Aceita FinanciamentoExcelente oportunidade em um dos condomínios mais procurados da região: Jardim Clube de Campo, localizado no início da Rodovia Índio Tibiriçá, com fácil acesso e ótima infraestrutura.???? Dimensões do Imóvel:Terreno com 787 m²52 metros lado esquerdo52 metros lado direito15 metros de frente e fundos Área construída de 377 m²????️ Área Residencial:4 dormitórios, sendo:1 suíteSala de estar com lareiraCozinha planejadaAmpla sala de jantar integrada???? Lazer e Convivência:Espaço gourmet com churrasqueira, integrado ao quintalAmplo salão de jogos, ideal para lazer e entretenimento???? Garagem e Infraestrutura:Garagem coberta para 4 veículosImóvel totalmente muradoAbastecimento de água pela Sabesp ou por poçoRua sem saída, garantindo tranquilidade e segurançaLocalização próxima à portaria do condomínio???? Condição Especial:✅ Aceita financiamento bancário???? Agende agora mesmo sua visita: ???? Telefone / WhatsApp: (11) 98504-1013????‍???? Corretor Responsável: Martinelli – CRECI 186.781-F

R$ 800.000,00 Venda

Jardim Club de Campo

Cód. 29

Chácara no Condomínio Fechado Residencial Morada da Colina, no famoso "Caminho do Sal" a 3 km da Estrada Velha, a apenas 30 minutos do centro de São Bernardo do Campo!!!!Casa com excelente construção, em ótimo estado de conservação!Terreno plano e murado com 1.619m2 e 268,67 de área construída. Próximo a portaria do Condomínio!São 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha com espaçosa sala de jantar com acesso a varanda.Ampla sala em "L" com 3 ambientes. Imóvel muito bem iluminado, com muitas janelas!Ótima tanto para moradia, quanto para lazer ou até mesmo para investimento, pois é possível colocar uma piscina e fazer um campo de futebol, para alugar em sites como Airbnb!!!!ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!!!Agende agora mesmo sua visita através do Telefone e Whatsapp 11 98504-1013Corretor Responsável: Martinelli CRECI 186.781F

R$ 800.000,00 Venda

Zanzala

Cód. 34